همه‌ی ما همیشه به دنبال موقعیت‌هایی هستیم که در آن بتوانیم معامله‌هایی انجام دهیم که سود بیشتری به دست آوریم. حتی گاهی اوقات برای ایجاد و شرکت در چنین موقعیت‌هایی حاضر به ریسک کردن هم هستیم. خرید خانه‌های پیش فروشی هم یکی از این شرایط است که منجر به کسب سود بسیار زیادی می‌شود

مزایای پیش خرید آپارتمان

بین ۱۰ تا ۳۰ درصد ارزانتر از نرخ روز واحد نوساز خریداری می‌کنیم

پول ساختمان را کم کم و تدریجی می‌پردازیم

در مراحل نازک کاری اعمال سلیقه شخصی می‌کنیم

در محله خاصی به دنبال ملک میگردیم

دوست داریم از صفر تا ۱۰۰ بر کار ساخت نظارت داشته باشیم. اگر کل مزیت‌های فوق نیز محقق شود ولی نکات لازم در پیش خرید و پیش فروش مسکن را رعایت نکنیم مطمئناً دچار مشکلات عدیده‌ای خواهیم شد

زندگی مدرن امروزه سختی ودشواری‌های خاص خود را دارد. یکی از مظاهر آن پدیده ی آپارتمان سازی وفروش آن می‌باشد. امروزه قوانین خریدوفروش آپارتمان که هنوز ساخته نشده و باید در آینده ساخته شود که در حقوق ما کمتر به آن پرداخته شده است و جا دارد که این موضوع به لحاظ ویژگی واهمیت آن مورد بحث وبررسی قرار گیرد. از این رو شاهد آن هستیم که تعداد کثیری از هموطنان ما برای خرید سرپناهی برای خود در دام شیادان و کلاهبرداران افتاده به حاصل یک عمر زندگی خود را به علت نبود دقت در معامله و ناآشنایی با قوانین خریدوفروش یک شبه از دست داده وضررجبران ناپذیری به خود و خانواده وارد می‌کنند که اکثراین مشکلات به واسطه‌ی  چهارعلت عمده واصلی که شامل: ۱-ناآگاهی از قوانین ومقررات .۲-اعتماد بیجا .۳-طمع.۴-عجله، بوجود می آید که چنانچه کمی دقت شود، می‌شود از بروز بسیاری از این اتفاقات ناگوار جلوگیری شود. درپیش فروش قبل از تدوین مرتبط با املاک پیش فروش اجباری برای تنظیم سند رسمی وجود نداشت و درنتیجه مسیری برای پیگیری خسارت ناشی از خلف وعده “پیش فروشنده” هم در دسترس “پیش خریدار” نبود

هر زمان قصد کردید تا خانه‌ای را پیش‌خرید کنید، ابتدا در رابطه با فروشنده، تیم ساخت و ساز، مصالحی که در ساخت خانه به کار رفته شده است، مهندس معمار و سابقه فروشنده و شهرت او در فروش ساختمان و ملک، به خوبی تحقیق کنید. امکان کلاه‌برداری در بازار فروش و خرید خانه زیاد است و بهتر است برای جلوگیری از آن خودتان دست به کار شوید

همان طور که پیش‌تر ذکر شد، در بسیاری از موارد پیش‌فروش، فروشنده به علت بدهی و عدم توانایی به پایان رساندن ساختمان، با پول‌ها فرار می‌کند. بهترین کار برای جلوگیری از این مورد این است که در زمان مناسبی اقدام به خرید خانه کرد؛ یعنی خانه‌ای را پیش‌خرید نکنید که تنها چهار دیوار آن ساخته شده است و تا پایان ساخت آن، مراحل زیادی باقی مانده است. بهتر است خانه را زمانی پیش‌خرید کنید که ساخت و ساز در مراحل انتهایی اجرای پروژه یعنی سفت‌کاری، نازک‌کاری و … قرار دارد